Hannover:
langfristig vollvermietete Kapitalanlage mit 5 % Rendite
Objektansicht front
Eingang
Beispiel Klinik Flur Bild von Freepik
Zufahrt
Immobewertung
Eingangsbereich
Eingang
Bild wavebreakmedia micro Freepik
Beispiel Klinik Flur
Verkauf bester Preis
Objektansicht seitlich
Musterbild Büro von Freepik
Bild von topntp26 auf Freepik
Objektansicht seitlich
Parkplätze
Objektansicht seittlich
Ansichten
Schnitte
Grundriss EG
Grundriss 1. OG
Grundriss 2. OG
Grundriss DG
Preis:
9.100.000 €
Baujahr:
1997
Sie suchen eine zukunftsorientierte, langfristige Kapitalanlage als Renditeobjekt?
Dann sollten Sie dieses Geschäftshaus / Bürogebäude mit Außenwirkung und großem Grundstück ( 5842 m² ) ganz genau anschauen.
extravagant, sehr gepflegt, zentrale Lage ...
Das Gebäude ist langfristig vermietet, 50 % des Objektes sogar mit 15-jähriger Mietdauer.
Die Jahresgesamtmieteinnahmen belaufen sich auf:
456.578,52 Euro.
Am Objekt wurde stetig etwas modernisiert, die Fassade im Jahr 2022, die Einheiten im 1. OG, 2. OG und DG aufwendig in 2022....
In den oberen beiden Etagen sitzt die Hannoverklinik, im 1. OG ein medizinisches Abrechnungszentrum und im EG ein großes Malerunternehmen, sowie ein Bildungsträger.
Das Außengelände wurde repräsentativ bepflanzt und gestaltet.
Generell besteht die Möglichkeit baulich das Objekt noch einmal auf dem großen Parkplatz in Art und Umfang zu setzen.
Zur Zeit beherbergt der Parkplatz 95 Stellplätze.
Besonders interessant ist, dass dieses Objekt provisionsfrei verkauft wird, so sparen Sie bei den Nebenerwerbskosten schon einen hohen 6 stelligen Betrag.
Daher bitten wir von Makleranfragen Abstand zu nehmen, da beim Verkauf zulasten des Käufers keine Provision fließen soll.
Wir freuen uns über ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen mit sämtlichen Informationen zur Seite!
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2022
Qualität der Ausstattung: gehoben
Grundstück ca.: 5.842 m²
Gesamtfläche ca.: 4.088,77 m²
Mieteinnahmen p.a. (Soll): 456.578,52 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist): 456.578,52 €
Etagenanzahl: 4
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Fitness, Golfplatz, Hafen, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Polizei, Post
Anzahl der Parkflächen: 95 x Außenstellplatz
Terrasse: 2
Fahrstuhl: ja
Keller: nein
Alarmanlage: ja
Barrierefrei: ja
Ausblick: Fernblick
Zustand: gepflegt
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 4 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 13 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB: 5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 14 Minute(n)
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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