Sie suchen eine zukunftsorientierte, langfristige Kapitalanlage als Renditeobjekt?

Dann sollten Sie dieses Geschäftshaus / Bürogebäude mit beeindruckender Außenwirkung und großem Grundstück (5842 m²) ganz genau anschauen.

extravagant, sehr gepflegt, zentrale Lage ...

Das Gebäude ist langfristig vermietet, 50 % des Objektes sogar mit 15-jähriger Mietdauer. Die Jahresgesamtmieteinnahmen belaufen sich auf:

456.578,52 Euro.

Am Objekt wurde stetig etwas modernisiert, die Fassade im Jahr 2022, die Einheiten im 1. OG, 2. OG und DG aufwendig in 2022....

In den oberen beiden Etagen sitzt die Hannoverklinik, im 1. OG ein medizinisches Abrechnungszentrum und im EG ein großes Malerunternehmen, sowie ein Bildungsträger.

Das Außengelände wurde repräsentativ bepflanzt und gestaltet.

Generell besteht die Möglichkeit baulich das Objekt noch einmal auf dem großen Parkplatz in Art und Umfang zu setzen.

Zur Zeit beherbergt der Parkplatz 95 Stellplätze.


Ein besonderes Highlight: Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, was Ihnen bei den Nebenerwerbskosten eine erhebliche Ersparnis im sechsstelligen Bereich beschert. Daher bitten wir von Makleranfragen abzusehen, da beim Verkauf keine Provision zulasten des Käufers anfallen soll.

Wir freuen uns über ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen mit sämtlichen Informationen zur Seite!