Hagenburg:
Kapitalanlage - 7 Wohnungen im Mehrfamilienhaus
Objektansicht seitlich
Wohnzimmer
Blick durch die Strasse
Treppenhaus
Verkauf bester Preis
Hausansicht front
Balkon
Wohnzimmer
Objektansicht seitlich
Immobewertung
Bad mit Dusche
Küche
Gäste WC
Fluransicht
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Ankleidezimmer
Hausansicht rück
Preis:
990.000 €
Baujahr:
1977
Sie suchen eine größere Kapitalanlage in begehrter Lage am Steinhuder Meer voll vermietet?
Das Gebäude wurde 1977 erbaut und ist in einem ordentlichen Zustand.
Der Besitzer hat stetig modernisiert:
- Fenster ab 2010
- Brenner Heizung 2011
- Dach gedämmt 20 cm nach NF Standard
- Elektrik 3 adrig
Es besteht aus 10 Wohneinheiten, wovon Sie hier 7 dieser Einheiten mit insgesamt 623,5 qm Wohnfläche zusammen kaufen.
Somit sind Sie dann auch im Stimmrecht Entscheider für das Haus.
Alle 7 Wohnungen sind schon langjährig vermietet, ohne das hier der Besitzer die Mieten auf den jetzigen Mietspiegel angepasst hat. Dies liegt dann im Ermessen des neuen Eigentümers.
Allein durch die steigende Infrastruktur um das Steinhuder Meer und die urlaubsbehaftete Umgebung haben Sie mit dieser Immobilie eine zukunftsorientierte, rentable Wertentwicklung.
Gerade wo die Besucherzahlen um das Steinhuder Meer stetig wachsen.
Gern stellen wir Ihnen dazu ein Expose mit Bildern, weitere Unterlagen, sowie Grundrisse, etc. zur Verfügung.
Ihre persönliche Außenbesichtigung vor Ort, stimmen wir gern per Mail gemeinsam ab.
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2011
Qualität der Ausstattung: normal
Grundstück ca.: 1.255 m²
Gesamtfläche ca.: 1.255 m²
Wohnfläche ca.: 623,50 m²
Mieteinnahmen p.a. (Soll): 48.633 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist): 34.440 €
Etagenanzahl: 3
Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Strandnähe, Wald, Wohngegend
Loggia: 5
Garten/-mitbenutzung: ja
Keller: voll unterkellert
vermietet: ja
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum, Parkett, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 3 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 12 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB: 15 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 25 Minute(n)
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr laut Energieausweis: 1977
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis fällig und ist vom Käufer an uns zu zahlen.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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