Sie suchen ein sehr gepflegtes, individuelles und repräsentatives Gewerbeobjekt in Isernhagen.

Diese interessante Top-Immobilie - direkt am Landschaftsschutzgebiet gelegen - mit sehr wertig ausgestatteten Büro - und beheizbaren Hallenflächen wurde im Jahr 1991 erbaut.

Der Eigentümer ist hier an einer langfristigen Vermietung - 10 Jahre, gern mehr - interessiert und bietet partnerschaftliche Konditionen an, um den Start zu erleichtern:

Die Kaltmiete beträgt für die ersten 6 Monate 5,50 Euro je m² zuzüglich der 16 Parkplätze je 30,00 Euro pro Parkplatz.

Ab dem 7. Monat beläuft sich die Kaltmiete auf 7,95 Euro pro m²....

Die Mietkosten der Parkplätze bleiben identisch.

Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt ca. 4870 qm. Dadurch, dass nur eine Hälfte des Grundstückes bebaut ist - besteht die Möglichkeit bei Bedarf um ein ähnliches Gebäude noch zu erweitern.

Wir stellen Ihnen natürlich gerne für Ihre individuellen Wünsche den aktuellen Bebauungsplan zur Verfügung.

Das Objekt ist konzeptionell und von den Ausstattungsmerkmalen sicherlich interessant für eine weit gefächerte Zielgruppe:

Vorstellbar wäre z.B. neben einem allgemeinen Gewerbebetrieb eine Sozial- und Pflegestation, ein medizinisch oder pharmazeutisch ausgerichteter Betrieb, eine Werbeagentur bzw. ein Verlag, ein Fachhandel für Bau - und Industriestoffe, eine Bürogemeinschaft für Architekten und Ingenieure, Miet- und Präsentationsbüros, etc.

Hier finden die unterschiedlichsten Tätigkeiten Ihre Wunschimmobilie.

Das Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 922 qm ist geprägt von vielen hochwertig ausgestatteten Büros, Sitzungs - bzw. Konferenzräumen sowie einer angrenzenden Halle, die von LKW's bequem angefahren werden kann.

Die architektonisch repräsentative mit großzügigen Oberlichtern' konzipierte Eingangshalle bildet eines der Highlights der Immobilie.

Von diesem offenen Zentrum, das sie begeistern wird, erreicht man bequem alle Büro- und Hallenflächen.

Die attraktive, runde gläserne Teeküche, ein ''Rückzugsort par exellence'', wird sicherlich für alle ein überaus gern gesehener und beliebter Treffpunkt zum Entspannen werden.

Der Glasanbau hat die Charakteristik eines Wintergartens und gibt jedem Besucher den Blick frei in einen sehr schönen angelegten Garten, der darüber hinaus auch noch einen Teich bietet als zusätzlichen ''Wohlfühlfaktor''.

Von der großen Eingangshalle führt eine futuristische Treppe nach oben zu den einzelnen Büros und zu einer großzügigen, exklusiv ausgestatteten Wohnung, die die Mieter des Objektes als Wohndomizil nutzen können.

Das 1. Das Obergeschoss hat insgesamt 349 m² und ist ebenso modern ausgestattet wie die untere Ebene.

Das Objekt verfügt über eine 300 qm große, beheizbare Lagerhalle mit Hochregalen (im Wert von ca. 20.000 Euro), wobei hier alle Anlieferungen bequem durch ein ebenerdiges seitliches und elektrisches Rolltor erfolgen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.