Sind Sie auf der Suche nach einer gewinnbringenden, gewerblichen Investitionsmöglichkeit mit einem unschlagbar günstigen Kaufpreis?

Dann könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein.

Das zweistöckige Gebäude, das etwa im Jahr 1935 errichtet wurde, steht auf einem Grundstück von 190 m². Im Erdgeschoss, welches eine Fläche von 156,30 m² umfasst, ist ein Gastronomiebetrieb ansässig, der langfristig als Pizzeria mit Lieferdienst vermietet ist und jährliche Kaltmieteinnahmen von 10.800,00 Euro generiert.

Das Dachgeschoss bietet mit seinen ca. 72 m² noch ungenutztes Potenzial zum Ausbau. Obwohl das Dach nach dem Jahr 2000 erneuert wurde, fehlt es bisher an Dämmung. Die Brötje Ölheizung wurde um 2007 ausgetauscht und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler. Dank seiner konzeptionellen Vielseitigkeit und den flexiblen Ausstattungsmerkmalen kann das Objekt vielseitig genutzt werden. Zukunftsorientierte Optionen wie die Umwandlung des Erdgeschosses in Wohnraum bestehen bereits; erste bauliche Planungen dafür wurden in den 1990er Jahren erwogen.

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