Hemmingen:
moderne 3 Zi Wohnung mit Balkon in Arnum
Objekt-Nr.: 0544
Hausansicht seitlich
Balkone
Wohnzimmer
Essbereich
Balkon
Bad mit Dusche
Flurbereich
Schlafbereich
Küche
weiteres Zimmer
Grünanlage
Treppenhaus
Hausansicht front
Hausansicht rück
Blick in die Nachbarschaft
Preis:
179.500 €
Wohnfläche ca.:
76 m²
Zimmeranzahl:
3
Diese geschmackvoll aufgeteilte, moderne 3-Zimmer-Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, da die langjährigen Mieter mit Freude weiterhin darin wohnen möchten.
Das Objekt überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, die Loggia und die begehrte, ruhige Lage in Arnum. Das geräumige Wohnzimmer mit separatem Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten sowie Zugang zum überdachten Balkon. Die Küche ist praktisch gestaltet und verfügt "mieterseitig" über eine ansprechende Einbauküche, angrenzend an den Essbereich im Wohnzimmer. Das bereits modernisierte Duschbad lässt keine Wünsche offen....
Zwei weitere Zimmer unterschiedlicher Größe ergänzen die Wohnung optimal.
Im Haus gibt es Gemeinschaftsräume im Kellerbereich sowie für jeden Bewohner einen eigenen ca. 6 m² großen Kellerraum. Die Wohnanlage begeistert durch viel Grün und Möglichkeiten zur Erholung im Freien bei schönem Wetter.
Die Wohnung ist vermietet und wird mit den entsprechenden Vertragsunterlagen übergeben. Die Mieter fühlen sich wohl, zahlen pünktlich ihre Miete und sind zuverlässig, was ihren Wunsch, dort zu bleiben, unterstreicht. Das Haus wird professionell verwaltet und Anliegen werden zügig bearbeitet. Parkplatzprobleme gibt es nicht, da viele freie Stellplätze vor der Wohnanlage zur Verfügung stehen.
Wenn diese Wohnung Ihr Interesse geweckt hat, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin vor Ort!
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 2
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 2,975 % incl. Mwst. vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.: 6 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Loggia: 1
Keller: ja
vermietet: ja
Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, Wohngegend
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1974
Hausgeld: 266 €
Mieteinnahmen p.a.: 5.940 €
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zustand: gepflegt
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Energieklasse: D
Heizung: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 21.09.2018 bis 20.09.2028
Energieeffizienz-Klasse: D
Baujahr laut Energieausweis: 1974
2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Das könnte Ihnen auch gefallen
