Hemmingen:
moderne 3 Zi Wohnung mit Balkon in Arnum
Hausansicht seitlich
Balkone
Wohnzimmer
Essbereich
Balkon
Bad mit Dusche
Flurbereich
Schlafbereich
Küche
weiteres Zimmer
Grünanlage
Treppenhaus
Hausansicht front
Hausansicht rück
Blick in die Nachbarschaft
Preis:
179.500 €
Wohnfläche ca.:
76 m²
Zimmeranzahl:
3
Diese gut geschnittene, moderne 3-Zimmer-Wohnung eignet sich perfekt als Kapitalanlage, da die langjährigen Mieter dort gerne weiter wohnen möchten.
Das Objekt besticht durch die gute Aufteilung, die Loggia und die begehrte, ruhige Wohnlage in Arnum.
Das großzügige Wohnzimmer mit separatem Essbereich ist Mittelpunkt Ihrer Aktivität und bietet eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten und den Zugang zu dem überdachten Balkon. Die Küche ist praktisch geschnitten, hat "Mieter seitig" eine schöne Einbauküche und grenzt an den Essbereich im Wohnzimmer. Das Duschbad wurde schon saniert und lässt keine Wünsche unerfüllt.
2 weitere, unterschiedliche große, Zimmer ergänzen die Wohnung sinnvoll.
Im Haus selber gibt es Gemeinschaftsräume im Kellerbereich, sowie für jeden Bewohner einen eigenen ca. 6 m² großen Kellerraum.
Die Wohnanlage selber begeistert mit sehr viel Grün und den Möglichkeiten, sich bei schönem Wetter draußen aufzuhalten.
Die Wohnung wird vermietet und mit den passenden Vertragsunterlagen übergeben. Die Mieter fühlen sich dort wohl, zahlen pünktlich Ihre Miete und sind zuverlässig. Gern würden Sie dort wohnen bleiben.
Das Haus wird ordentlich verwaltet und die Dinge werden zeitnah gelöst. Parkplatzprobleme kommen durch die vielen freien Stellplätze vor der Wohnanlage nicht auf.
Ist diese Wohnung für Sie interessant, dann besichtigen wir sie gern vor Ort zusammen!
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 2
Etagenanzahl: 2
Nutzfläche ca.: 6 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Loggia: 1
Keller: ja
vermietet: ja
Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, Wohngegend
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1974
Hausgeld: 266 €
Mieteinnahmen p.a.: 5.940 €
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zustand: gepflegt
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Energieklasse: D
Heizung: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 21.09.2018 bis 20.09.2028
Energieeffizienz-Klasse: D
Baujahr laut Energieausweis: 1974
2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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