Lauenau:
kleine, feine 3 Zimmer Wohnung mit Balkon

Hausansicht seitlich

Hausansicht seitlich

offener Wohnbereich

offener Wohnbereich

Hausansicht rück

Hausansicht rück

Eingang

Eingang

Treppenhaus

Treppenhaus

Fluransicht

Fluransicht

Küche

Küche

Essbereich

Essbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Bad mit Wanne

Bad mit Wanne

Bad mit Wanne

Bad mit Wanne

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Waschkeller

Waschkeller

Balkon

Balkon

Blickin die Nachbarschaft

Blickin die Nachbarschaft

Hausansicht seitlich

Hausansicht seitlich

Parksituation

Parksituation

Hausansicht seitlich
offener Wohnbereich
Hausansicht rück
Eingang
Treppenhaus
Fluransicht
Küche
Essbereich
Wohnbereich
Bad mit Wanne
Bad mit Wanne
Schlafzimmer
Waschkeller
Balkon
Blickin die Nachbarschaft
Hausansicht seitlich
Parksituation

Preis:
145.000 €

Wohnfläche ca.:
67 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 3 Zimmer Souterrain Wohnung eignet sich perfekt als Kapitalanlage oder zum selber wohnen.

Das Objekt besticht durch die gute Aufteilung, die lichtdurchflutete Loggia und die begehrte, sehr ruhige Wohnlage.

Das großzügige Wohnzimmer ist Mittelpunkt Ihrer Aktivität und hat eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten.

Die offene Küche bietet genug Platz für die Einbaumöbel. Das zeitlose, helle Bad ist funktional und mit Badewanne inkl. Duschfunktion ausgestattet.

Das gemütliche Schlafzimmer und ein weiterer Raum lassen keine Wünsche unerfüllt....

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Weitere Informationen

Wohnungstyp: Souterrain


Etagenanzahl: 2


Nutzfläche ca.: 4,75 m²


Bad: Wanne


Anzahl Schlafzimmer: 2


Anzahl Badezimmer: 1


Loggia: 1


Garten: ja


Keller: ja


Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Wald, Wohngegend


Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1999


Hausgeld: 282 €


Mieteinnahmen p.a.: 4.080 €


Bezugsfrei ab: nach Absprache


Bodenbelag: Fliesen, Laminat


Zustand: gepflegt


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value 🡇
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 30.04.2021 bis 29.04.2031


Energieeffizienz-Klasse: C


Baujahr laut Energieausweis: 1999


Provision

2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

mehr-immo


Mobil: 0162-5784824