Langenhagen:
modernisiertes Reihenhaus in begehrter Wohnlage
Objektansicht front
Treppenhaus
offene Küche
Flurbereich
Wohnbereich
Treppenhaus
Bad mit Dusche
Ankleidebereich
Schlafzimmer
Balkon
Gartenansicht
Hausansicht rück
Blick in den Garten
loftartiges Dachgeschoss
loftartiges Dachgeschoss
Gäste WC mit Dusche
Objektansicht seitlich
Terrasse
Blick durch die Strasse
Preis:
448.500 €
Wohnfläche ca.:
111 m²
Grundstück ca.:
199 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Sie suchen für Ihre kleine Familie oder als Paar ein gut aufgeteiltes Reihenhaus in begehrter, ruhiger Wohnlage?
Dieses modernisierte Wohnhaus besticht durch die durchdachte Raumaufteilung und den offen Schnitt über die Etagen.
Seit 2014 wurde das Haus komplett von innen mit viel Geschmack und Herzblut modernisiert.
Im EG erwartet Sie die Garderobe, ein Ankleidebereich mit Einbauschränken und das Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche, sowie Platz für Waschmaschine und Trockner.
Der Lebensmittelpunkt befindet sich im ersten OB mit dem Wohnzimmer und der offenen, zeitlosen Einbauküche, die im Preis schon inklusive ist. Im zweiten OG sind 2 Schlafzimmer und das geschmackvolle Duschbad. Die Etage ist der private Rückzugsort.
Das Dachgeschoss ist loftartig als ein großer Raum ausgebaut und eignet sich als Home-Office-Bereich oder für ein größeres Kind.
Parkplatzprobleme kommen durch die eigene Garage und den PKW Stellplatz vorab nicht auf. Generell bietet diese ruhige Anwohnerstrasse viele Parkmöglichkeiten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Haustyp: Reihenmittelhaus
Etagenanzahl: 3
Nutzfläche ca.: 28 m²
Küche: Einbauküche, offen
Bad: Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Terrasse: 1
Loggia: 1
Garten: ja
Dachboden: ja
Kamin: ja
Keller: nein
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Wald, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 1962
Verfügbar ab: 01.02.2025
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zustand: modernisiert
Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 08.08.2018 bis 07.08.2028
Energieeffizienz-Klasse: D
Baujahr laut Energieausweis: 1962
2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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