Hagenburg:
frisch sanierte 3 Zi DG Wohnung mit Balkon
Objekt-Nr.: 0572

Hausansicht front

Treppenhaus

Blick durch die Strasse

Wohnbereich

Schlafzimmer

Fluransicht

weiteres Zimmer

Küche

Fluransicht

Eingang

Objektansicht seitlich











Preis:
175.000 €
Wohnfläche ca.:
91,50 m²
Zimmeranzahl:
3
Diese optimal geschnittene, kürzlich renovierte 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Stockwerk ist sowohl als Investitionsmöglichkeit als auch für den Eigenbedarf ideal geeignet.
Das Anwesen überzeugt durch sein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, die großzügige Raumaufteilung sowie die ruhige Wohnlage.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit integriertem Essplatz bildet das Herzstück des Zuhauses und bietet zahlreiche Gestaltungsoptionen sowie Zugang zum sonnigen Balkon. Sichtbare Balkenelemente verleihen dem Raum eine besondere Note. Die Küche ist funktional geschnitten und bereit, Ihre stilvolle Einbauküche aufzunehmen. Das Badezimmer mit Dusche präsentiert sich in einem zeitlosen anthrazit-weißen Design, wobei die Dusche ebenerdig ist. Zwei gut dimensionierte Schlafzimmer bieten ausreichend Platz.
WICHTIG: DIE WOHNUNG WIRD IM RENOVIERTEN ZUSTAND ÜBERGEBEN; AUF WUNSCH KÖNNEN SIE DIE BODENBELÄGE (BEI TEUREREN VARIANTEN GEGEN AUFPREIS) SELBST AUSWÄHLEN.
Im Keller steht Ihnen ein eigener Abstellraum von etwa 12,5 m² zur Verfügung. Das Gebäude wird professionell verwaltet und Angelegenheiten werden zügig bearbeitet. Es gibt keinen Renovierungsstau oder dringende Reparaturen. Probleme mit der Parkplatzsituation werden durch die Möglichkeit der Anmietung einer Garage vermieden.
Falls Sie Interesse an dieser Wohnung haben, vereinbaren wir gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort!
Wohnungstyp: Dachgeschoss
Etage: 2
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % incl. Mwst. vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.: 12,25 m²
Bad: Dusche
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Keller: ja
Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Wald, Wohngegend
Möbliert: nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2024
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1977
Hausgeld: 105 €
Bezugsfrei ab: 01.04.2025
Bodenbelag: Fliesen
Zustand: gepflegt
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 02.03.2017 bis 02.03.2027
Energieeffizienz-Klasse: C
Baujahr laut Energieausweis: 1977
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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