Hagenburg:
frisch sanierte 3 Zi DG Wohnung mit Balkon

Objekt-Nr.: 0572
Hausansicht front

Hausansicht front

Treppenhaus

Treppenhaus

Blick durch die Strasse

Blick durch die Strasse

Wohnbereich

Wohnbereich

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Fluransicht

Fluransicht

weiteres Zimmer

weiteres Zimmer

Küche

Küche

Fluransicht

Fluransicht

Eingang

Eingang

Objektansicht seitlich

Objektansicht seitlich

Hausansicht front
Treppenhaus
Blick durch die Strasse
Wohnbereich
Schlafzimmer
Fluransicht
weiteres Zimmer
Küche
Fluransicht
Eingang
Objektansicht seitlich

Preis:
175.000 €

Wohnfläche ca.:
91,50 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Diese optimal geschnittene, kürzlich renovierte 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Stockwerk ist sowohl als Investitionsmöglichkeit als auch für den Eigenbedarf ideal geeignet.

Das Anwesen überzeugt durch sein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, die großzügige Raumaufteilung sowie die ruhige Wohnlage.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit integriertem Essplatz bildet das Herzstück des Zuhauses und bietet zahlreiche Gestaltungsoptionen sowie Zugang zum sonnigen Balkon. Sichtbare Balkenelemente verleihen dem Raum eine besondere Note. Die Küche ist funktional geschnitten und bereit, Ihre stilvolle Einbauküche aufzunehmen. Das Badezimmer mit Dusche präsentiert sich in einem zeitlosen anthrazit-weißen Design, wobei die Dusche ebenerdig ist. Zwei gut dimensionierte Schlafzimmer bieten ausreichend Platz.

WICHTIG: DIE WOHNUNG WIRD IM RENOVIERTEN ZUSTAND ÜBERGEBEN; AUF WUNSCH KÖNNEN SIE DIE BODENBELÄGE (BEI TEUREREN VARIANTEN GEGEN AUFPREIS) SELBST AUSWÄHLEN.

Im Keller steht Ihnen ein eigener Abstellraum von etwa 12,5 m² zur Verfügung. Das Gebäude wird professionell verwaltet und Angelegenheiten werden zügig bearbeitet. Es gibt keinen Renovierungsstau oder dringende Reparaturen. Probleme mit der Parkplatzsituation werden durch die Möglichkeit der Anmietung einer Garage vermieden.

Falls Sie Interesse an dieser Wohnung haben, vereinbaren wir gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort!

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Dachgeschoss


Etage: 2


Etagenanzahl: 2


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57 % incl. Mwst. vom Kaufpreis


Nutzfläche ca.: 12,25 m²


Bad: Dusche


Anzahl Schlafzimmer: 2


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Keller: ja


Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Wald, Wohngegend


Möbliert: nein


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2024


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1977


Hausgeld: 105 €


Bezugsfrei ab: 01.04.2025


Bodenbelag: Fliesen


Zustand: gepflegt


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Öl


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 02.03.2017 bis 02.03.2027


Energieeffizienz-Klasse: C


Baujahr laut Energieausweis: 1977


Provision

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

mehr-immo


Mobil: 0162-5784824
Objekt-Adresse

31558 Hagenburg