Hagenburg:
frisch sanierte 3 Zi DG Wohnung mit Balkon
Objekt-Nr.: 0572

Hausansicht front

Flur

Schlafzimmer

Küche

Wohnbereich

Bad mit Dusche

Wohnbereich jetziger Zustand

Schlafzimmer jetziger Zustand

Treppenhaus

Blick in die Nachbarschaft

Hausansicht rück











Preis:
175.000 €
Wohnfläche ca.:
91,50 m²
Zimmeranzahl:
3
Diese gemütlich geschnittene, kürzlich renovierte 3-Zimmer-Wohnung im zweiten OG ist sowohl als Investitionsmöglichkeit als auch zum "Selber wohnen" ideal geeignet.
Das Objekt überzeugt durch sein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, die großzügige Raumaufteilung sowie die ruhige Wohnlage.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit integriertem Essplatz bildet das Herzstück des Zuhauses und bietet zahlreiche Gestaltungsoptionen sowie Zugang zum sonnigen Balkon. Sichtbare Balkenelemente verleihen dem Raum eine besondere Note.
Die Küche ist funktional geschnitten und bereit, Ihre stilvolle Einbauküche aufzunehmen....
Das Badezimmer mit Dusche präsentiert sich in einem zeitlosen anthrazit-weißen Design, wobei die Dusche ebenerdig ist.
Zwei gut dimensionierte Schlafzimmer bieten ausreichend Platz.
WICHTIG: TEILWEISE SIND DIE BILDER MÖGLICHE BEISPIELE, WIE ES AUSSEHEN KÖNNTE. SIE KÖNNEN JETZT NOCH EINFLUSS NEHMEN, UM IHRE WÜNSCHE HIER NOCH ZU INTEGRIEREN. DIE WOHNUNG WIRD DANN IM FERTIGEN ZUSTAND ÜBERGEBEN.
Im Keller steht Ihnen ein eigener Abstellraum von etwa 12,5 m² zur Verfügung. Das Gebäude wird professionell verwaltet und Angelegenheiten werden zügig bearbeitet.
Es gibt keinen Renovierungsstau oder dringende Reparaturen.
Parkplatzprobleme kommen durch eine optionale Anmietung einer Garage nicht auf. Die Straße ansich bietet auch eine Vielzahl von Parkmöglichkeiten.
Verpassen Sie nicht dieses besondere Angebot - wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein!
Wohnungstyp: Dachgeschoss
Etage: 2
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % incl. Mwst. vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.: 12,25 m²
Bad: Dusche
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Keller: ja
Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Wald, Wohngegend
Möbliert: nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2025
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1977
Hausgeld: 105 €
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen
Zustand: gepflegt
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 02.03.2017 bis 02.03.2027
Energieeffizienz-Klasse: C
Baujahr laut Energieausweis: 1977
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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