Hannover:
Bürofläche 2.OG | voll klimatisiert | Vermieterzuschuss ab 200.000 €
Objekt-Nr.: 0577

Objektansicht seitlich

IMG 5979

Eingang

Büro

Büro

Bürofläche

Blick über Hannover

Großraumbüro

Einzelbüro

Teeküche

Flurbereich

Fluransicht

Toiletten

E-Ladesäulen

Titelbild

Ansicht süd

Ansicht ost

Querschnitt


















Mietpreis zzgl. NK:
13,50 € pro m²
Gesamtfläche ca.:
2.025,91 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
2.025,91 m²
Sie suchen für Ihr Unternehmen eine moderne, zentrale, repräsentative Bürofläche im 2. OG mit ausgezeichneter Infrastruktur in bester, verkehrsgünstiger Lage von Hannover?
Das ehemalige, im Jahr 2000, gebaute Gebäude der Nord LB sucht neue Unternehmer, die den hochwertigen Bau mit Fernwärme und voll klimatisierten Räumen für sich zu nutzen wissen.
Der Vermieter bietet Ihnen einen großzügigen Startsupport: Bei einem langfristigen Mietvertrag von mindestens fünf Jahren erhalten Sie einen Zuschuss in Höhe ab 200.000 Euro. Dieser Betrag kann sowohl für die Renovierung Ihrer neuen Geschäftsräume als auch für den Umzug verwendet werden....
Zudem sind die ersten drei Monate mietfrei, sodass Sie lediglich die Nebenkosten tragen müssen.
In dieser Immobilie sind zahlreiche Aktivitäten möglich:
Büros und Verwaltung
Ärzte, Tagesklinik jeglicher Art
Anwälte, Steuerberater, Kanzleien generell
Abrechnungsstellen
Versicherung mit Kundenberatung
Labore verschiedenster Art
Kultur, Zimmervermietungen
Buchhaltungsstelle / Logistik
Callcenter oder Ähnliches
Sollte Ihre Geschäftsidee hier nicht aufgeführt sein, zögern Sie nicht, uns anzusprechen.
Insgesamt stehen noch 2025,91 m² zur Verfügung, die der neue Mieter ganz nach seinen Vorstellungen gestalten kann, sowie im Kellergeschoss ein angemessener Teil an Archivfläche, der optional mit angemietet werden kann.
Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen – wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein!
Grundstück ca.: 10.000 m²
Nebenkosten: 3,50 € pro m²
Provisionspflichtig: nein
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr-Gebäude: 2000
Etage: 2
Etagenanzahl: 6
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Hafen, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Park, Polizei, Post, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 35 x Außenstellplatz, pro Stück 80 €
Starkstrom: ja
Fahrstuhl: ja
Keller: nein
Klimaanlage: ja
Barrierefrei: ja
DV-Verkabelung vorhanden: ja
Zustand: gepflegt
Endenergieverbrauch Wärme: 50 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 135 kWh/(m²*a)
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 9 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB: 5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 14 Minute(n)
Heizung: Fernwärme, Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr laut Energieausweis: 2000
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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