Hannover:
3 Zi. Wohnung mit Personenaufzug und Fernblick
Hausansicht rück
Küche
Vorgarten
Hausansicht seitlich
Blick in die Strasse
Garagenhof
Hausansicht rück
Eingang
Fluransicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
weiteres Zimmer
Deko
Schlafzimmer
Einbauschränke
Bad mit Wanne
Fernblick in die Umgebung
Preis:
144.950 €
Wohnfläche ca.:
70 m²
Zimmeranzahl:
3
Sie suchen eine Wohnung, zentral gelegen mit Personenaufzug und guten öffentlichen Verkehrsanbindungen?
Dann sollten Sie an dieser Stelle auf jeden Fall weiterlesen, da dieses Objekt zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage interessant sein könnte!
Die gut geschnittene, lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung in der 5. Etage bietet viel Platz und einen Fernblick um Hannover.
Das Mehrfamilienhaus besticht durch die angenehme und ruhige Nachbarschaft und die geräumige Lage des Grundstücks mit Garagenhof und PKW Stellplätzen.
Sie betreten die Wohnung durch eine hochwertige Sicherheitstür und haben eine schöne Raumaufteilung....
Jeder Raum ist über den großzügigen Flur erreichbar. Der große Wohn- und Lebensbereich ist mit schwedischem Parkett ausgelegt und bietet den Zugang auf die Loggia. Die Küche hat schon eine weiße Einbauküche integriert. Das Bad ist mit Wanne inkl. Duschfunktion ausgestattet. Das helle Schlafzimmer besitzt einen zeitlosen Einbauschrank mit viel Platz und durchdachter Aufteilung. Der dritte Raum kann als Gästezimmer oder Büro genutzt werden.
Alle Fenster wurden schon nach 2015 getauscht und haben in dem Zuge direkt elektrische Rollläden erhalten.
Die Gas-Etagen-Heizung wurde auch nach 2015 erneuert. Ein Kellerraum, sowie jeweils ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und ein Trockenkeller lassen keine Platzprobleme aufkommen.
Die eigene, optional zu erwerbende, Garage bietet "Unterschlupf" für Ihren PKW.
Die Eigentümer haben selbst in der Wohnung gelebt und diese sehr pfleglich behandelt.
Das bedeutet für Sie ... einfach einziehen, sich die Optik nach eigenen Wünschen anpassen und wohlfühlen.
Das Haus wird ordentlich verwaltet und die Dinge werden im Sinne der Eigentümergemeinschaft gelöst. Hier steht ein umfangreiches Sanierungsprojekt für das komplette Haus an:
- Personenaufzug
- Fassade
- Balkone
- Dach
Diese noch nicht feststehenden monatlichen Extrakosten wurden schon im Kaufpreis berücksichtigt. Zusätzlich kommt Ihnen zugute, dass der Eigentümer hier schon eine Sonderumlage von 15.000,00 Euro geleistet hat.
Ist diese Wohnung für Sie interessant, dann besichtigen wir sie gern vor Ort zusammen!
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 5
Etagenanzahl: 7
Nutzfläche ca.: 6,50 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Wanne
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Terrasse: 1
Loggia: 1
Garten: ja
Dachboden: ja
Keller: ja
Fahrstuhl: ja
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage, pro Stück 17.500 €
Ausblick: Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2014
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1961
Hausgeld: 357 €
Bezugsfrei ab: 01.10.2024
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Zustand: gepflegt
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 02.10.2017 bis 01.10.2027
Energieeffizienz-Klasse: C
Baujahr laut Energieausweis: 1992
2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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