Langenhagen:
modernisiertes Reihenhaus in begehrter Wohnlage

Objekt-Nr.: 0458
Objektansicht seitlich

Objektansicht seitlich

Treppenhaus

Treppenhaus

offene Küche

offene Küche

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Treppenhaus

Treppenhaus

Bad mit Dusche

Bad mit Dusche

Flurbereich

Flurbereich

loftartiges Dachgeschoss

loftartiges Dachgeschoss

loftartiges Dachgeschoss

loftartiges Dachgeschoss

Ankleidebereich

Ankleidebereich

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Balkon

Balkon

Gartenansicht

Gartenansicht

Gäste WC mit Dusche

Gäste WC mit Dusche

Blick durch die Strasse

Blick durch die Strasse

Objektansicht front

Objektansicht front

Objektansicht seitlich
Treppenhaus
offene Küche
Wohnbereich
Wohnbereich
Treppenhaus
Bad mit Dusche
Flurbereich
loftartiges Dachgeschoss
loftartiges Dachgeschoss
Ankleidebereich
Schlafzimmer
Balkon
Gartenansicht
Gäste WC mit Dusche
Blick durch die Strasse
Objektansicht front

Preis:
379.000 €

Wohnfläche ca.:
111 m²

Grundstück ca.:
199 m²

Zimmeranzahl:
3,5

Objektbeschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einem charmanten Rückzugsort für Ihre kleine Familie oder als Paar?

Dieses sorgfältig modernisierte Reihenhaus bietet Ihnen eine durchdachte Raumaufteilung und einen offenen Schnitt über die unterschiedlichen Ebenen hinweg.

Seit 2014 wurde das Haus mit viel Liebe zum Detail vollständig von innen erneuert.

Im Erdgeschoss empfangen Sie eine stilvolle Garderobe, ein Ankleidebereich mit maßgefertigten Einbauschränken und das Gäste-WC, ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche, sowie Platz für Waschmaschine und Trockner.

Der zentrale Lebensraum erstreckt sich im ersten Obergeschoss mit einem großzügigen Wohnzimmer und einer eleganten, zeitlosen Einbauküche, die bereits im Preis inbegriffen ist. Im zweiten Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer sowie ein geschmackvoll gestaltetes Duschbad – Ihr privater Rückzugsort.

Das Dachgeschoss besticht durch seinen loftartigen Ausbau und eignet sich ideal als Home-Office oder als Refugium für ältere Kinder.

Dank eigener Garage und zusätzlichem PKW-Stellplatz gehören Parkplatzsorgen der Vergangenheit an. Darüber hinaus bietet die Anwohnerstraße zahlreiche Parkmöglichkeiten.

Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit – wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein!

Weitere Informationen

Haustyp: Reihenmittelhaus


Etagenanzahl: 3


Provisionspflichtig: ja


Provision: 2,975 % incl. Mwst. vom Kaufpreis


Nutzfläche ca.: 28 m²


Küche: Einbauküche, offen


Bad: Dusche, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 3


Anzahl Badezimmer: 1


Terrasse: 1


Loggia: 1


Garten: ja


Dachboden: ja


Kamin: ja


Keller: nein


Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Wald, weiterführende Schule


Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz; 1 x Garage


Qualität der Ausstattung: gehoben


Baujahr: 1962


Verfügbar ab: sofort


Bodenbelag: Fliesen, Laminat


Zustand: modernisiert


Energieklasse: D


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
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225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 08.08.2018 bis 07.08.2028


Energieeffizienz-Klasse: D


Baujahr laut Energieausweis: 1962


Provision

2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

mehr-immo


Mobil: 0162-5784824
Objekt-Adresse

30851 Langenhagen